Estimation théorique
Rue des Tritons,34170 Castelnau le Lez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tritons,34170-Castelnau le Lez indique un avis de valeur compris entre 463.000€ et 523.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.630€ et 5.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.668€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.668€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-le-Lez (34057), comprenant 22202 habitants est de 12,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.267€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,72€, à 16,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 972€ et 1.650€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.668€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.668€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-le-Lez (34057), comprenant 22202 habitants est de 12,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.267€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,72€, à 16,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 972€ et 1.650€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-19 | 4 | AV DES VENUS | 5 | 123 | 450 | 479450€ | 3898€ |
2023-04-19 | 12 | AV DES VENUS | 6 | 130 | 500 | 622030€ | 4785€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DES TRITONS | 4 | 102 | 292 | 427419€ | 4190€ |
2023-01-05 | 25 | AV DES VENUS | 5 | 105 | 500 | 534100€ | 5087€ |
2020-03-27 | 16 | AV DES VENUS | 4 | 158 | 577 | 501550€ | 3174€ |
2022-09-21 | 80 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 73 | 169 | 306000€ | 4192€ |
2021-09-03 | 72 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 3 | 73 | 163 | 335000€ | 4589€ |
2022-05-19 | 5 | AV DES VENUS | 4 | 99 | 500 | 519000€ | 5242€ |
2020-11-16 | 23 | RUE DES TRITONS | 4 | 110 | 797 | 675880€ | 6144€ |
2019-10-31 | 67 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 76 | 197 | 257000€ | 3382€ |
2021-08-09 | 62 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 72 | 148 | 335000€ | 4653€ |
2019-10-03 | 25 | RUE DES TRITONS | 4 | 96 | 895 | 360000€ | 3750€ |
2019-11-20 | 57 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 5 | 82 | 342 | 374300€ | 4565€ |
2019-12-16 | 55 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 73 | 191 | 291300€ | 3990€ |
2023-01-19 | 20 | AV DES VENUS | 5 | 144 | 701 | 740000€ | 5139€ |
2021-03-03 | 4 | RUE GEORGES FRECHE | 4 | 96 | 220 | 435000€ | 4531€ |
2020-07-31 | 53 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 73 | 183 | 264600€ | 3625€ |
2021-08-13 | 53 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 73 | 183 | 310000€ | 4247€ |
2022-05-31 | 31 | RUE DES TRITONS | 6 | 137 | 783 | 667000€ | 4869€ |
2019-07-17 | 51 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 70 | 173 | 266380€ | 3805€ |
2021-02-04 | 7 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 7 | 163 | 315 | 466000€ | 2859€ |
2020-09-07 | 52 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 73 | 159 | 242295€ | 3319€ |
2021-05-17 | 7 | RUE DES DOMITIENNES | 4 | 93 | 472 | 409300€ | 4401€ |
2022-04-12 | 31 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 3 | 60 | 105 | 264725€ | 4412€ |
2023-03-14 | 16 | RUE GEORGES FRECHE | 3 | 96 | 331 | 520250€ | 5419€ |
2022-10-07 | 23 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 3 | 73 | 163 | 320000€ | 4384€ |
2021-06-02 | 28 | RUE DE L HIRONDELLE | 7 | 126 | 597 | 415000€ | 3294€ |
2020-03-02 | 37 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 73 | 216 | 345800€ | 4737€ |
2021-03-23 | 34 | RUE DE L HIRONDELLE | 1 | 102 | 532 | 496600€ | 4869€ |
2020-10-19 | 38 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 85 | 176 | 320180€ | 3767€ |
2021-08-27 | 14 | AV DES SABINES | 5 | 117 | 540 | 438470€ | 3748€ |
2019-10-04 | 26 | RUE DE L HIRONDELLE | 4 | 153 | 611 | 165000€ | 1078€ |
2022-12-30 | 18 | RUE GEORGES FRECHE | 5 | 120 | 409 | 146000€ | 1217€ |
2021-08-17 | 10 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 3 | 72 | 171 | 319000€ | 4431€ |
2021-06-30 | 30 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 5 | 100 | 176 | 340250€ | 3403€ |
2021-11-26 | 22 | RUE GEORGES FRECHE | 5 | 109 | 357 | 535500€ | 4913€ |
2021-08-16 | 18 | AV DES SABINES | 4 | 89 | 450 | 452350€ | 5083€ |
2021-07-05 | 11 | AV DES SABINES | 6 | 112 | 661 | 560000€ | 5000€ |
2019-10-23 | 43 | AV DES VENUS | 3 | 90 | 400 | 415000€ | 4611€ |
2021-06-09 | 19 | RUE GEORGES FRECHE | 4 | 80 | 204 | 441550€ | 5519€ |
2020-07-20 | 2 | PL BACCHUS | 3 | 90 | 200 | 316050€ | 3512€ |
2022-05-31 | 1 | RUE GEORGES FRECHE | 4 | 98 | 384 | 498150€ | 5083€ |
2019-06-21 | 14 | RUE DE L HIRONDELLE | 4 | 107 | 569 | 467000€ | 4364€ |
2021-05-17 | 26 | AV DES SABINES | 4 | 100 | 606 | 385000€ | 3850€ |
2020-03-09 | 53 | AV DES VENUS | 4 | 96 | 400 | 389150€ | 4054€ |
2021-07-09 | 32 | RUE DES GLADIATEURS | 4 | 98 | 175 | 330150€ | 3369€ |
2022-01-18 | 40 | RUE GEORGES FRECHE | 4 | 97 | 387 | 467550€ | 4820€ |
2021-12-16 | 19 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 78 | 345 | 388950€ | 4987€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 5 | 121 | 782 | 567000€ | 4686€ |
2022-09-23 | 13 | RUE DU MARECHAL MURAT | 4 | 100 | 289 | 411700€ | 4117€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 6 | 197 | 698 | 671350€ | 3408€ |
2021-03-31 | 20 | RUE DE LA TOURMALINE | 5 | 121 | 600 | 420000€ | 3471€ |
2020-11-06 | 11 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 5 | 186 | 656 | 414356€ | 2228€ |
2019-09-02 | 52 | RUE DES TRITONS | 6 | 146 | 600 | 413000€ | 2829€ |
2019-06-04 | 9 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 4 | 90 | 614 | 329000€ | 3656€ |
2022-01-14 | 13 | RUE DU MARECHAL NEY | 3 | 80 | 292 | 432250€ | 5403€ |
2022-09-23 | 16 | RUE DES GLADIATEURS | 5 | 99 | 229 | 407040€ | 4112€ |
2022-01-11 | 14 | RUE JANUS | 2 | 58 | 174 | 275000€ | 4741€ |
2019-12-06 | 1 | IMP PIE GRIECHE | 4 | 101 | 656 | 370000€ | 3663€ |
2020-08-14 | 18 | RUE BACCHUS | 4 | 87 | 307 | 333000€ | 3828€ |
2022-03-28 | 63 | AV DES VENUS | 3 | 68 | 300 | 422400€ | 6212€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 115 | 377 | 452000€ | 3930€ |
2023-05-25 | 7 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 5 | 114 | 718 | 330000€ | 2895€ |
2022-08-31 | 14 | RUE DES PICS VERTS | 5 | 90 | 843 | 681700€ | 7574€ |
2019-10-30 | 2 | RUE DU ROUGE GORGE | 4 | 100 | 610 | 421000€ | 4210€ |
2021-06-24 | 8 | IMP DU ROSSIGNOL | 4 | 92 | 690 | 452000€ | 4913€ |
2022-12-28 | 12 | RUE DU CANARI | 6 | 110 | 593 | 350000€ | 3182€ |
2023-02-21 | 7 | RUE DE SUFFREN | 4 | 101 | 811 | 72000€ | 713€ |
2019-06-24 | 6 | AV DU CONSUL | 5 | 101 | 324 | 342000€ | 3386€ |
2022-06-03 | 8 | AV DE LA MEDITERRANNEE | 4 | 110 | 330 | 421830€ | 3835€ |
2019-10-02 | 8 | AV DU CONSUL | 4 | 92 | 324 | 370000€ | 4022€ |
2022-09-05 | 10 | RUE DU CANARI | 4 | 91 | 588 | 461000€ | 5066€ |
2019-07-03 | 6 | RUE DE LA TOURMALINE | 3 | 124 | 601 | 532300€ | 4293€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DES PICS VERTS | 4 | 112 | 947 | 603400€ | 5388€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DU CAPITOLE | 5 | 120 | 211 | 557500€ | 4646€ |
2020-02-14 | 18 | AV DE LA MEDITERRANNEE | 4 | 110 | 905 | 488850€ | 4444€ |
2019-10-25 | 14 | RUE DU MARECHAL MARMONT | 3 | 86 | 462 | 408500€ | 4750€ |
2021-04-14 | 3 | AV DE LA MEDITERRANNEE | 4 | 104 | 557 | 442350€ | 4253€ |
2019-07-19 | 9 | RUE DES PICS VERTS | 5 | 142 | 849 | 380000€ | 2676€ |
2020-10-22 | 5 | IMP DES CUPIDONS | 4 | 118 | 466 | 470000€ | 3983€ |
2019-11-21 | 20 | RUE DE LA MEULIERE | 5 | 115 | 641 | 303670€ | 2641€ |
2020-02-28 | 23 | RUE DU CLOS DES CHENES | 4 | 110 | 608 | 519000€ | 4718€ |
2021-10-14 | 16 | RUE DU CAPITOLE | 7 | 202 | 831 | 800000€ | 3960€ |
2021-01-11 | 42 | RUE TITUS | 4 | 87 | 373 | 330000€ | 3793€ |
2019-08-27 | 9 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 70 | 829 | 339560€ | 4851€ |
2019-07-19 | 12 | AV DES APOLLONS | 4 | 109 | 481 | 405750€ | 3722€ |
2021-08-31 | 13 | RUE DU MARECHAL MARMONT | 5 | 101 | 350 | 408400€ | 4044€ |
2021-05-05 | 21 | RUE TITUS | 5 | 95 | 188 | 175805€ | 1851€ |
2023-05-31 | 36 | RUE TITUS | 4 | 87 | 166 | 380090€ | 4369€ |
2022-08-12 | 4 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 69 | 654 | 455000€ | 6594€ |
2019-09-25 | 6 | RUE DES POINTES | 5 | 143 | 1165 | 499260€ | 3491€ |
2022-02-07 | 2 | RUE BRUTUS | 5 | 110 | 421 | 474140€ | 4310€ |
2022-10-25 | 5 | RUE DES ACACIAS | 7 | 155 | 549 | 520000€ | 3355€ |
2019-10-04 | 33 | RUE TITUS | 4 | 84 | 246 | 181507€ | 2161€ |
2023-02-09 | 14 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 73 | 536 | 414000€ | 5671€ |
2022-01-12 | 4 | RUE BRUTUS | 4 | 73 | 242 | 302000€ | 4137€ |
2022-03-24 | 14 | RUE TITUS | 4 | 84 | 165 | 158791€ | 1890€ |
2020-06-11 | 38 | IMP LES JARDINS DU SABLAS | 3 | 56 | 170 | 260800€ | 4657€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DES POINTES | 8 | 245 | 1475 | 579600€ | 2366€ |
2023-06-02 | 9 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 68 | 567 | 383000€ | 5632€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DES DALHIAS | 4 | 115 | 506 | 138000€ | 1200€ |
2020-02-07 | 22 | RUE DES ROSIERS | 6 | 130 | 459 | 369530€ | 2843€ |
2022-05-12 | 5 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 91 | 325 | 373900€ | 4109€ |
2020-06-03 | 5 | IMP LES JARDINS DU SABLAS | 5 | 117 | 322 | 252000€ | 2154€ |
2022-04-20 | 8 | RUE DES ROSIERS | 5 | 87 | 567 | 405000€ | 4655€ |
2023-05-31 | 2 | IMP DES COQUELICOTS | 6 | 120 | 385 | 469600€ | 3913€ |
2022-05-30 | 11 | RUE DU CLOS DES CHENES | 5 | 121 | 600 | 638900€ | 5280€ |
2022-03-28 | 3 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 95 | 261 | 374000€ | 3937€ |
2021-07-29 | 22 | RUE BRUTUS | 4 | 83 | 288 | 365936€ | 4409€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DU ROITELET | 5 | 112 | 560 | 539720€ | 4819€ |
2022-02-22 | 28 | RUE JOSEPH REBOUL | 5 | 130 | 516 | 446500€ | 3435€ |
2022-11-09 | 2 | RUE DU FAISAN | 4 | 92 | 0 | 427652€ | 4648€ |
2021-09-23 | 2 | RUE DU FAISAN | 4 | 96 | 0 | 355850€ | 3707€ |
2020-01-28 | 2 | RUE DU FAISAN | 4 | 104 | 0 | 20955€ | 201€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DU FAISAN | 4 | 104 | 0 | 21955€ | 211€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DU FAISAN | 5 | 104 | 0 | 421000€ | 4048€ |
2020-10-14 | 2 | RUE DES LILAS | 5 | 114 | 482 | 290000€ | 2544€ |
2019-06-11 | 5 | RUE L ENCLOS DU VILLAGE | 4 | 83 | 240 | 309000€ | 3723€ |
2019-05-24 | 15 | RUE DU FAISAN | 4 | 103 | 233 | 326150€ | 3167€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 86 | 117 | 233200€ | 2712€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 146 | 121 | 488000€ | 3342€ |
2022-04-22 | 14 | RUE JOSEPH REBOUL | 3 | 72 | 184 | 185000€ | 2569€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DES TAMARIS | 5 | 89 | 483 | 312000€ | 3506€ |
2020-02-21 | 3 | RUE DES ROSIERS | 5 | 91 | 264 | 135750€ | 1492€ |
2020-12-29 | 14 | IMP LES JARDINS DU SABLAS | 5 | 117 | 370 | 330000€ | 2821€ |
2022-10-18 | 3 | AV DE LA GARE | 5 | 113 | 351 | 450000€ | 3982€ |
2020-04-16 | 12 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 140 | 600 | 524290€ | 3745€ |
2021-09-10 | 30 | IMP LES JARDINS DU SABLAS | 5 | 117 | 444 | 332000€ | 2838€ |
2020-11-23 | 4 | RUE JOSEPH REBOUL | 4 | 95 | 310 | 405197€ | 4265€ |
2019-10-07 | 7 | ALL DU BERGER | 5 | 101 | 455 | 321000€ | 3178€ |
2019-10-14 | 7 | AV DU MISTRAL | 3 | 107 | 601 | 300000€ | 2804€ |
2020-09-11 | 3 | ALL DU BERGER | 4 | 89 | 230 | 292000€ | 3281€ |
2020-12-22 | 5 | AV DU MISTRAL | 4 | 98 | 601 | 342857€ | 3499€ |
2022-02-24 | 4 | RUE L ENCLOS DU VILLAGE | 5 | 171 | 607 | 680000€ | 3977€ |
2022-08-23 | 3 | ALL DES CAUSSES | 4 | 89 | 245 | 406797€ | 4571€ |
2022-12-16 | 18 | RUE DE LA MONNAIE | 5 | 120 | 714 | 549400€ | 4578€ |
2022-11-07 | 13 | SQ DE LA POSTE | 3 | 55 | 364 | 330000€ | 6000€ |
2019-08-21 | 18 | AV DE LA GARE | 5 | 100 | 171 | 309000€ | 3090€ |
2020-12-29 | 4 | ALL DES LAVOGNES | 4 | 89 | 220 | 230000€ | 2584€ |
2021-01-28 | 9 | RUE DES AIGUERELLES | 5 | 116 | 713 | 415300€ | 3580€ |
2021-12-23 | 17 | AV DE LA GARE | 4 | 83 | 588 | 300000€ | 3614€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 136 | 578 | 438500€ | 3224€ |
2020-03-10 | 4 | RUE MARCELLIN ALBERT | 4 | 97 | 450 | 350000€ | 3608€ |
2019-11-15 | 2 | RUE RAYMOND-ROGER TRENCAVEL | 4 | 106 | 320 | 420800€ | 3970€ |
2023-03-21 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 122 | 350 | 595000€ | 4877€ |
2022-09-06 | 9 | ALL DES LAVOGNES | 4 | 89 | 245 | 401200€ | 4508€ |
2021-11-04 | 1 | ALL DE L'ARAMON | 4 | 102 | 451 | 445000€ | 4363€ |
2021-01-06 | 2 | RUE RAYMOND-ROGER TRENCAVEL | 5 | 116 | 320 | 425270€ | 3666€ |
2020-10-15 | 16 | RUE DE PROVENCE | 4 | 87 | 254 | 394630€ | 4536€ |
2020-01-22 | 1 | ALL DU MERLOT | 5 | 99 | 441 | 371100€ | 3748€ |